Cuando se trata de adquirir una vivienda o de construirla, el crédito hipotecario es un factor clave. Las características del acuerdo al que se pueda llegar para firmar este crédito hipotecario con un banco o con una cooperativa de crédito permanecen a lo largo del tiempo y son determinantes para el éxito de la inversión.
Importancia del crédito hipotecario
El crédito hipotecario es el instrumento más común para la compra de propiedades. La existencia de este tipo de financiamiento es lo que permite que muchas personas sean capaces de acceder a la compra de viviendas o departamentos. La posibilidad de que el comprador se presente con el dinero en efectivo para poder adquirir una casa es poco viable en el mercado actual, a la vez que las posibilidades de ahorro no son óptimas para alcanzar las cantidades necesarias para poder hacerlo.
En este sentido, la muy amplia oferta de créditos inmobiliarios lo que permite es gestionar diferentes tipos de posibilidades, en función de las características de cada persona. En esto inciden distintos factores. Entre ellos, podemos mencionar algunos como el nivel de ingresos, la historia crediticia, los seguros o las propiedades en garantía que establecen las reglas para el otorgamiento de préstamos de esta índole. Las altas tasas de interés, en ocasiones, pueden acabar inhibiendo estos instrumentos, en la medida en que pueden generar deudas demasiado altas.
El crédito hipotecario es un instrumento que permite financiar la industria de la construcción y la industria inmobiliaria. La disponibilidad de crédito es un elemento central para toda la industria inmobiliaria. Esto se debe fundamentalmente a la capacidad de compra de los interesados, la cual depende del crecimiento o del estancamiento de la industria.
Las ventajas y desventajas de los créditos
Los créditos hipotecarios son los que permiten extender los beneficios del crédito a un muy amplio número de personas que de otra manera no podrían comprar los inmuebles y viviendas que requieren para vivir. Esto es muy importante especialmente en la industria inmobiliaria, logrando abrir la posibilidad de que entren en el mercado un mayor número de entidades de inversiones.
En ocasiones, los créditos inmobiliarios están sujetos a cambios que puedan darse en la economía de los países y en el mercado. Por eso, una crisis económica puede generar problemas en los pagos y afectar las cadenas de negocios. Sin embargo, cuando se accede a entidades prestamistas -sea bancos o cooperativas de crédito- se puede contar con una serie de certezas y garantías que permiten a las personas acceder a los inmuebles que requieren y, también, a las instituciones a sostener los créditos de sus solicitantes.